近日有購(gòu)房者反映，位于鄭開(kāi)大道的雅居樂(lè)•春森湖畔項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下公開(kāi)違規(guī)預(yù)售。對(duì)此記者以購(gòu)房者身份進(jìn)行了走訪了解。

五千抵一萬(wàn)

2017年12月13日，在售樓部的接待中心，記者看到一片繁忙景象，經(jīng)了解得知是之前客戶前來(lái)辦理手續(xù)的。當(dāng)咨詢雅居樂(lè)春森湖畔是否有活動(dòng)時(shí)。售樓員表示：“目前我們的西區(qū)4號(hào)樓馬上開(kāi)盤，現(xiàn)在有一個(gè)5000元抵1萬(wàn)元的認(rèn)籌活動(dòng)。來(lái)現(xiàn)場(chǎng)交5000元認(rèn)籌后，相當(dāng)于你買房?jī)?yōu)惠5000元。”在記者問(wèn)起有沒(méi)有預(yù)售證時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)：“目前4號(hào)樓還沒(méi)有拿到預(yù)售證，我們正在辦理，預(yù)計(jì)今天能拿過(guò)來(lái)。” 同時(shí)在售樓部現(xiàn)場(chǎng)，記者并沒(méi)有看到即將開(kāi)盤的4號(hào)樓的預(yù)售證。

可是據(jù)了解，雅居樂(lè)春森湖畔未獲得預(yù)售許可證，其大肆宣傳樓盤認(rèn)籌活動(dòng)涉嫌違法。商品房預(yù)售許可證是保障百姓預(yù)售房產(chǎn)合法權(quán)益重要手段之一。2016年，鄭州市房管局發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好商品房預(yù)(銷)售行為規(guī)范工作的通知》，通知明確規(guī)定：尚未取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得違規(guī)組織預(yù)售，也不得以認(rèn)購(gòu)(包括認(rèn)定、認(rèn)籌、登記、選號(hào)等)等其他方式進(jìn)行變相預(yù)售。

顯然，雅居樂(lè)春森湖畔府未獲得預(yù)售許可證即大肆宣傳“交5000抵1萬(wàn)”認(rèn)籌，是明知違規(guī)違法故意為之。

明知未取得《商品房預(yù)售許可證》認(rèn)籌宣傳違規(guī)，卻依然為了吸引人氣，為該樓盤開(kāi)盤造勢(shì)，收著認(rèn)籌資金，意圖不留下未取得預(yù)售許可證而從事預(yù)售行為的證據(jù)。如此欺詐購(gòu)房者企業(yè)誠(chéng)信何在?嚴(yán)格守法觀念何在?社會(huì)責(zé)任感又何在?

雅居樂(lè)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)理念“用實(shí)際行動(dòng)展現(xiàn)對(duì)社會(huì)的責(zé)任與關(guān)懷，為構(gòu)建和諧城市、和諧社會(huì)努力。”顯然已被雅居樂(lè)春森湖畔扔進(jìn)了垃圾筒。

如果說(shuō)不知名、沒(méi)有資金實(shí)力的房企惡意哄抬房?jī)r(jià)，吸聚認(rèn)籌資金，綁架相關(guān)權(quán)責(zé)部門尚可以理解，那么如雅居樂(lè)集團(tuán)這樣的知名地產(chǎn)也如此知法違法、失信失責(zé)就太無(wú)法理喻了。如此自我拆臺(tái)、自損名譽(yù)企業(yè)作風(fēng)，又談什么成為“中國(guó)馳名商標(biāo)”?

2、揚(yáng)塵作業(yè)

為打好藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)，鄭州市從11月15日起，開(kāi)始實(shí)施“封土行動(dòng)”。并對(duì)建筑工地進(jìn)行揚(yáng)塵治理全方位拉網(wǎng)式排查，開(kāi)展揚(yáng)塵治理專項(xiàng)行動(dòng)，圍繞近期空氣污染重要區(qū)域，突擊檢查督辦工地、攪拌站、車輛（泥頭車、攪拌車、散體車）揚(yáng)塵等亂象。

到本周五，“封土行動(dòng)”實(shí)施剛好滿月。然而仍有不少群眾反映，雅居樂(lè)春森湖畔工地沒(méi)有嚴(yán)格按照要求進(jìn)行覆蓋，黃土裸露，一刮風(fēng)就會(huì)起塵。

雅居樂(lè)春森湖畔工地位于鄭開(kāi)大道屏華路東南角。12月7日下午，記者沿鄭開(kāi)大道到該工地探訪，現(xiàn)場(chǎng)該工地標(biāo)志并不明顯，隨后記者順著一條員工通道走入工地。記者看到該工地樓體已完全出地面，正在進(jìn)行樓體主體建造，現(xiàn)場(chǎng)不時(shí)聽(tīng)到刺耳的電焊聲。而臨近道路的區(qū)域并沒(méi)有綠色防護(hù)網(wǎng)覆蓋，仍舊黃土裸露。風(fēng)吹過(guò)后揚(yáng)塵一片，根本睜不開(kāi)眼。再往工地身處的地基部分看去，土地裸露，周圍散落著石頭、木頭等建筑垃圾，隨意擺放，沒(méi)有進(jìn)行有效覆蓋。再仔細(xì)觀察，該工地的圍擋上也沒(méi)有設(shè)置降塵噴淋裝置。

新聞延伸

雅居樂(lè)違規(guī)銷售是慣犯？

1、惠州雅居樂(lè)違規(guī)銷售被房管局通報(bào)

2016年12月份，南方都市報(bào)以《惠州部分房企違法違規(guī)銷售 雅居樂(lè)等8家企業(yè)上榜》對(duì)雅居樂(lè)違規(guī)問(wèn)題進(jìn)行了報(bào)道：

2、南通雅居樂(lè)五證銷售被曝光無(wú)奈退款

2017年3月份，南通雅居樂(lè)花園涉嫌無(wú)證收取購(gòu)房意向金、單方毀約事態(tài)正在發(fā)酵，南通雅居樂(lè)花園之前在售樓處出具官方公告，承認(rèn)未取得預(yù)售許可證收取意向金，接受相關(guān)部門處罰。

3、雅居樂(lè)安徽項(xiàng)目涉嫌虛假宣傳

4、2014年媒體報(bào)道雅居樂(lè)陷入危機(jī)風(fēng)波

雅居樂(lè)總裁陳卓琳被監(jiān)視居住 涉嫌行賄云南官員

雅居樂(lè)證實(shí)總裁陳卓林被檢方控制 復(fù)牌跌逾30%

雅居樂(lè)復(fù)牌股價(jià)嚴(yán)重受挫 市值一日蒸發(fā)34億港元

雅居樂(lè)再有1名執(zhí)董涉調(diào)查 負(fù)責(zé)云南及海南房產(chǎn)項(xiàng)目

結(jié)語(yǔ)：雅居樂(lè)作為國(guó)內(nèi)一線房企，近年來(lái)一直風(fēng)波不斷，來(lái)到鄭州后也沒(méi)能表現(xiàn)出一線房企應(yīng)有的姿態(tài)，雅居樂(lè)為何屢屢自我拆臺(tái)?