本文來源：中華法律援助網(wǎng)

　　紅星美凱龍余姚店疑無證經(jīng)營(yíng)問題多多

　　最近一段時(shí)間以來，天津爆炸案一直是全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)和人們熱議的話題，消防安全前所未有起受到了全社會(huì)的關(guān)注和重視，不久前寧波市委書記夜查北侖港的新聞同樣引起了網(wǎng)民的關(guān)注，這則新聞雖然以某網(wǎng)站編輯用錯(cuò)照片而引起網(wǎng)民的熱議。卻真實(shí)展示了寧波政府對(duì)消防隱患的重視，對(duì)人民財(cái)產(chǎn)安全的負(fù)責(zé)。

　　雖然寧波書記夜以繼日清查消防隱患，可是日前華星衛(wèi)視法律援助中心還是接到了寧波下屬的余姚市民的反映材料，材料中反映余姚紅星美凱龍店開業(yè)近一年來消防驗(yàn)收一直沒有通過，紅星美凱龍店也一直沒有辦理商場(chǎng)登記放可證。二百余家國(guó)內(nèi)外大版廠商和紅星美凱龍一起在無證經(jīng)營(yíng)。中國(guó)質(zhì)量網(wǎng)等多家媒體對(duì)此事進(jìn)行過曝光，但是一直沒有得到解決。

　　為了了解事情真相，華星衛(wèi)視法律援助中心專程到余姚實(shí)地調(diào)查。 了解這家知名家居商場(chǎng)背后的故事。

　　

 

　　一、政府救場(chǎng)拉來紅星美凱龍

　　余姚紅星美凱龍位于陽明街道區(qū)域內(nèi)，總占地120畝，其中一期總投資6.7億元 計(jì)劃建設(shè)10萬平方米的家居建材產(chǎn)品主商場(chǎng)，二期還將建設(shè)10萬平方米的輔助家居產(chǎn)品商業(yè)街及相關(guān)配套設(shè)施。

　　余姚紅星美凱龍前身是龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目。2015年6月4日錢江晚報(bào)曾以為題進(jìn)行報(bào)道：文章中寫道：

　　浙江在線06月04日訊 (錢江晚報(bào)記者 龔振岳 文/攝) 原本，小馬是有些期待，也有點(diǎn)興奮的。眼看著新買的房子就要交房了，一年多來還的房貸也終于能換來一把摸得著的鑰匙。

　　可是，交房當(dāng)天，小馬興沖沖趕到售樓處，卻傻眼了——售樓處大門緊閉。

　　這讓小馬慌了神，也讓同樣趕來收房的其他40多戶業(yè)主沒了主意。

　　從上午八九點(diǎn)鐘，一直等到中午十二點(diǎn)左右，小馬也沒有等來開發(fā)商的消息，只是在售樓處外面看到了一張延期交房的通知。而通知上，也沒有明確說明到底什么時(shí)候能交房。

　　小馬和其他業(yè)主一打聽，開發(fā)商的資金鏈斷了，房子什么時(shí)候能完工都還不知道。這下子，業(yè)主們更慌了。

　　事發(fā)余姚市龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)。昨天，錢江晚報(bào)記者就此事進(jìn)行了采訪。

　　父親救命錢買的房子 突然通知無法交房

　　小馬今年27歲，買房是他目前為止最大的一件事。而且，這房還是用父親的救命錢買的。

　　“2012年，我爸爸病得很嚴(yán)重，但他自己不肯治。”小馬說，后來他才知道，父偷偷藏了一筆錢，總是隨身帶著存折，深怕家里人知道后要拿這筆錢給他治病，“他就是想給我和媽媽留下點(diǎn)錢，能讓我們的日子過得好一點(diǎn)。”

　　2013年，父親去世了，小馬用這筆留下來的錢在龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)買了一套商品房，交了首付。

　　“當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)還沒跌，總價(jià)80萬不到點(diǎn)。”小馬說，雖然房子不大，但以他的收入來說，每個(gè)月還完3000多元的房貸后也就所剩無幾了。

　　然而，小馬沒有想到，今年6月1日原本是交房的日子，可他趕到龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)的售樓處，卻看到了大門緊閉的景象。再去工地一看，原本應(yīng)該建好的房子還沒有完工。

　　小馬了解到，買了龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)商品房的業(yè)主，不少是為了孩子念書，想著6月1日交房之后，孩子直接就能辦入學(xué)。這事情一出，大家一時(shí)間也沒了頭緒。

　　交房期限不明 配套設(shè)施也大多未完工

　　小馬給記者看了購房合同，里面寫著這么一條：如果不能在6月1日交房，可以延期到9月1日，在這期間，由開發(fā)商支付違約金。“但是他們貼出來的通告里面，光說了延期，也沒有明確說到底什么時(shí)候交房。眼看著房子遲遲沒有完工，9月1號(hào)到底能不能交房我們都沒底。”

　　昨天，錢江晚報(bào)記者趕到龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)，一探究竟。

　　龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)位于余姚市城區(qū)西北部，豐山路和梁周線交界處附近。在網(wǎng)上搜索一番，根據(jù)當(dāng)時(shí)的業(yè)界新聞了解到：“龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)是余姚市重點(diǎn)區(qū)塊暨商貿(mào)旅游服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，開發(fā)商斥資7億，引進(jìn)中國(guó)家居第一品牌紅星美凱龍，打造余姚國(guó)際家居生活MALL……”

　　但是記者注意到，其實(shí)龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)的地理位置并不理想，整個(gè)廣場(chǎng)除了已經(jīng)開業(yè)的紅星美凱龍生意看上去還可以之外，其它的配套，包括兩棟延期交房的商品房，都還沒有完工。

　　開發(fā)商回應(yīng)：

　　資金出了問題，正在想辦法

　　錢江晚報(bào)記者聯(lián)系上了龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)的開發(fā)商——余姚市成龍金屬材料有限公司的一名工作人員。

　　這名工作人員告訴記者，由于資金出現(xiàn)了問題，所以商品房的建設(shè)遲遲沒能繼續(xù)開工。“主體工程已經(jīng)結(jié)頂了，但是電線進(jìn)戶、基建、綠化等設(shè)施還沒有做好。”

　　他還告訴記者，資金問題公司目前正在想辦法解決。“聽說大老板正在跟一家大企業(yè)商談收購相關(guān)的事宜。一旦談好了，有錢了，工程就能繼續(xù)開工，就能交房了。”

　　至于什么時(shí)候能談好，什么時(shí)候能交房，這名工作人員卻無法給出具體答案。他表示，這些都是大老板在操作的，目前在余姚的工作人員，都不知道具體是怎么一回事。

　　這個(gè)大老板是誰?通過全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，記者了解到，余姚市成龍金屬有限公司的法人代表是谷秀華。根據(jù)記錄，谷秀華在余姚還擁有余姚市中塑成龍置業(yè)有限公司和余姚市購物中心有限公司兩家企業(yè)。

　　這一記錄也得到了工作人員的證實(shí)。“但老板本人很早以前就移民加拿大了，我也有近半個(gè)月的時(shí)間沒有跟他取得過聯(lián)系了。”

　　他表示，平時(shí)跟谷秀華聯(lián)系大多是通過微信，對(duì)方有空了才會(huì)回復(fù)，“所以目前公司處于什么樣的狀態(tài)，收購到底進(jìn)展如何，龍鼎什么時(shí)候能開工，房子什么時(shí)候能交房，都只有等聯(lián)系上了老板，才能給出答案。”

　　隨后，記者聯(lián)系了余姚市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。對(duì)方說，龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)的事，他們接到了業(yè)主的相關(guān)反映，也進(jìn)行了初步了解，因?yàn)橘Y金問題導(dǎo)致不能如期交房的情況屬實(shí)，但問題到底該怎么解決，也確實(shí)需要在跟開發(fā)商方面的法人代表取得聯(lián)系之后才能確定。同時(shí)，建設(shè)局相關(guān)部門也會(huì)密切關(guān)注事態(tài)進(jìn)展。

　　一度問題嚴(yán)重舉步唯艱的龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目在各有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的支持下，引進(jìn)了紅星美凱龍這家著名的家居商業(yè)銷售機(jī)構(gòu)：百度百科顯示：

　　紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱：紅星美凱龍)連續(xù)5年躋身中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)前50位，自1986年創(chuàng)業(yè)以來，始終以建設(shè)溫馨、和諧的家園，提升消費(fèi)者的居家生活品味為己任。

　　截至目前，已在北京、上海、廣州、深圳等110多個(gè)城市開辦了150家商場(chǎng)。2008年銷售總額突破235億元，成為中國(guó)家居業(yè)的第一品牌。2007年榮獲“國(guó)內(nèi)影響力品牌領(lǐng)袖大獎(jiǎng)”、“家居家裝行業(yè)影響力品牌領(lǐng)袖大獎(jiǎng)”等。2013年，紅星美凱龍家居集團(tuán)創(chuàng)始人、集團(tuán)副總裁，中國(guó)國(guó)際陳設(shè)藝術(shù)文化聯(lián)盟主席車建新榮獲2013“年度品牌貢獻(xiàn)人物”大獎(jiǎng)，這是中國(guó)家居行業(yè)唯一榮獲此殊榮的企業(yè)領(lǐng)袖。

　　據(jù)知情人介紹：龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目陷入困境后，余姚市有關(guān)部門緊急出動(dòng)，招商引資引進(jìn)了紅星美凱龍。2015年10月18日，余姚紅星美凱龍商場(chǎng)盛大開業(yè)。紅星美凱龍家居集團(tuán)執(zhí)行總裁潘平先生、余姚市龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)董事長(zhǎng)谷秀龍先生、世界乒乓球冠軍江嘉良先生、紅星美凱龍華東大區(qū)浙東區(qū)域總經(jīng)理陳金梅女士、美國(guó)航空專家斯蒂文先生以及香港锠鉉公司董事長(zhǎng)鄭禮文先生等各界知名人士蒞臨本次慶典活動(dòng)并致辭，他們對(duì)此活動(dòng)的盛大召開深感滿意，對(duì)紅星美凱龍余姚商場(chǎng)未來發(fā)展擁有極高的信心和期待。

　　

 

　　紅星美凱龍家居集團(tuán)執(zhí)行總裁潘平先生表示，余姚紅星美凱龍將把全新的體驗(yàn)式家居購物、專業(yè)的至誠(chéng)服務(wù)和綠色環(huán)保一流家居精品帶給余姚市民，將始終以“星承諾·心服務(wù)”為服務(wù)理念、提高消費(fèi)者居家品味為己任，為余姚市民帶來最貼心、最周到的購物體驗(yàn)，提高姚城人民家居生活品味。

　　二、消防未通過驗(yàn)收遭多家網(wǎng)絡(luò)曝光一直未整改

　　臨危救場(chǎng)的紅星美凱龍一度的確給龍鼎商場(chǎng)廣場(chǎng)及眾多業(yè)主帶來了希望和人氣。但是匆忙開業(yè)的紅星美凱龍一直沒有通過消防驗(yàn)收。為此中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)、中國(guó)網(wǎng)等多家媒體進(jìn)行了報(bào)道。余姚市消防、市政部門也多次要求紅星美凱龍商場(chǎng)整改，盡快完成消防驗(yàn)收。但是自去年國(guó)慶開業(yè)至今快一年了。紅星美凱龍市場(chǎng)一直沒有通過消防驗(yàn)收。

　　天津火災(zāi)余灰未盡，寧波書記夜查北侖港檢查消防隱患，可是紅星美凱龍這個(gè)沒有通過消防驗(yàn)收的巨大消防隱患卻一直沒有得到查處。其中有什么隱情，實(shí)在是耐人尋味。

　　三、數(shù)百家知名品牌和紅星美凱龍一起無證經(jīng)營(yíng)

　　2014年10月紅星美凱龍商開業(yè)以來，憑借著紅星美凱龍的品牌優(yōu)勢(shì)和良好的合作關(guān)系， 商場(chǎng)進(jìn)駐了多家國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線家居建材品牌，打造了一個(gè)優(yōu)質(zhì)精品專賣店，無論從建筑外觀、賣場(chǎng)內(nèi)部裝修、景觀打造，還是服務(wù)、導(dǎo)購系統(tǒng)的設(shè)置都遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破了原有模式。

　　本來希望入駐余姚能給自已生意帶來發(fā)展的商戶們卻遇到了一系列的麻煩。首先是紅星美凱龍一直沒有取得商場(chǎng)登記許可證。導(dǎo)致這些入駐商家也辦不下營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。一位不愿意透露自己姓名的衛(wèi)浴器材老板告訴自己，這一年來他們開發(fā)票只能用其他的單位。整個(gè)商場(chǎng)的大部分商戶也都是沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，又是如何納稅的呢?紅星美凱龍招商部一位工作人員介紹說雖然他們大照沒有，但是商戶可以獨(dú)立辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以交定額稅。余姚市陽明市場(chǎng)監(jiān)督所工作人員也介紹說，由于紅星美凱龍商場(chǎng)登記證一直沒有辦下來。入駐的商戶大都沒有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)的注冊(cè)手續(xù)。不過他們目前也在積極協(xié)調(diào)。讓商戶以龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)原來的地址注冊(cè)。但是目前注冊(cè)的商戶還是不多。

　　許多商戶介紹說紅星美凱龍商場(chǎng)和他們簽的是一年的合同，今年9月份又是續(xù)簽合同的日子了，商場(chǎng)管理方會(huì)不會(huì)有什么變化，他們心里沒底，每家商戶都投入了幾十甚至上百萬的裝修。他們壓力還是很大的。

　　法律援助欄目調(diào)查期間了解到，紅星美凱龍余姚店一期自去年開業(yè)以來一直人氣不很旺。原本計(jì)劃今年開業(yè)的二期仍是一片爛尾樓，而臨近龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)的幾幢相同業(yè)主的住宅樓也基本處在爛尾停工狀態(tài)。

　　中國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)河山教授接受法律援助欄目采訪時(shí)說：商場(chǎng)有責(zé)任和義務(wù)為消費(fèi)者提供安全舒適的消費(fèi)環(huán)境，紅星美凱龍余姚這種消防驗(yàn)收沒通過。商場(chǎng)登記證沒拿到已開業(yè)的行為嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的利益。影響到了消費(fèi)者及公共安全

　　。

　　

 

　　法律援助欄目調(diào)查期間還了解到。最近為了提升商場(chǎng)人氣，紅星美凱龍余姚店計(jì)劃邀請(qǐng)著名節(jié)目主持人柳巖到這里搞活動(dòng)。這家沒有通過消防驗(yàn)收的商場(chǎng)如何能夠承接大型活動(dòng)?

　　如果眾人云集時(shí)發(fā)生消防事故，其造成的社會(huì)危害將會(huì)更加巨大。 紅星美凱龍余姚店潛在的問題究竟要如何解決。法律援助欄目將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。

　　本文來源：中華法律援助網(wǎng)